Gestione condomini e pratiche legali

Amministrazioni Condominiali PERGOLI

Presentazione Attività

Lo Studio Amministrativo PERGOLI si basa su professionalità, competenza e preparazione in ognuna delle aree strategiche e di interesse per il condominio. L'obiettivo principale che ci prefiggiamo con la nostra attività è quello di fornire una soluzione a tutti i problemi inerenti il condominio.
Per questa ragione siamo attenti a fornire una risposta concreta verso ogni tipo di richiesta avanzata da parte dei condòmini.
Affinchè ogni condòmino sia sempre assistito, oltre che con competenza e trasparenza nella gestione, garantiamo professionalità, reperibilità H24 e continua presenza negli stabili amministrati attraverso visite settimanali dirette dell'amm.re e dei suoi collaboratori. A disposizione dei condòmini viene fornito un servizio di Pronto Intervento H24 Idraulico, Fabbro, Elettrico ed un sito internet dove poter verificare in tempo reale la documentazione amministrativa e gli interventi aperti.


Prestazioni Professionali

Prestazioni Ordinarie

  • Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria
  • Predisposizione e invio di rendiconto e preventivo ordinario con i relativi riparti
  • Riscossione tramite bollettini di C/C postale o altra forma da Voi scelta
  • Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria
  • Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria
  • Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio
  • Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.


Prestazioni Straordinarie

  • Convocazione assemblee straordinarie
  • Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio
  • Convocazione di riunioni di Commissioni speciali
  • Partecipazione alle riunioni straordinarie
  • Richiesta preventivi per inteventi straordinari
  • Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
  • Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (es: liquidazione dei lavori straordinari, ecc)
  • Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza
  • Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti coi vicini
  • Revisione contabilità condominiale
  • Predisposizione regolamento disciplina interna al condominio
  • Gestione immobili per privati ed enti e redazione tabelle millesimali
  • Redazione REGOLAMENTI DI CONDOMINIO
  • Dichiarazione di inizio attività e direzione lavori.

Ci avvaliamo inoltre della collaborazione di tecnici specializzati per

  • Pratiche catastali, visure, estratti di mappa, accatastamenti, variazioni catastali (DOCFA)
  • Progettazione architettonica per ristrutturazioni unità immobiliari
  • Relazioni tecniche e preventivo spese per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Consulenze tecniche di parte
  • Certificazione 46/90, certificazione impianti di sollevamento
  • Certificazione energetica
  • Studi di fattibilità per installazione impianti solare termico e fotovoltaico
  • Interventi di riqualificazione energetica e attestato di qualificazione energetica per sgravi fiscali del 55% previsti dalla finanziaria 2008
  • Direzione Lavori
  • Consulenza fiscale 730,770, buste paga, ecc.
  • Pratiche edilizie (Condoni, D.I.A., perizie tecniche, computi metrici, ecc.)
  • Cause civili e penali
  • Diritto del lavoro
  • Ristrutturazione appartamenti